Внутренние размеры двенадцати рамочного улья составляют 450\450\320 мм. Толщина стенок обычно 40 мм. Дно как правило делается неотъёмное и его толщина составляет 35 мм. Размер рамки для такого улья: 435\300 мм. и ширина 25 мм. Улей оснащается 1-2 (иногда более) магазинными надставками, размеры которых также составляют 450\450 мм., а высота 145 мм.

Другой вариант 12 — рамочного улья, оснащение его таким же, по размерам корпусом (иногда более, чем одним), что позволяет иметь одинаковый размер рамок в улье.

Потолок изготавливают из дощечек толщиной 10 миллиметров. Сверху улей накрывается крышкой (плоской, односкатной или 2-х скатной). В обвязке крышки, спереди и сзади, делаются вентиляционные отверстия, которые затягивают изнутри металлической сеткой, что позволяет перевозить пчелиные семьи в них, не снимая крышки. Сверху крышку покрывают от дождя, листовым железом. Нижний леток делают во всю длину стенки улья и его высота составляет — 15 мм. В верхней части корпуса улья, делают верхний леток диаметром 25 мм.

На небольших пасеках, тем более если пчеловод изготавливает ульи самостоятельно, он может вносить изменения в конструкцию улья, но одно остаётся неизменным, это внутренние размеры 12- ти рамочного улья и размеры рамок. Если будут отклонения в указанных размерах, то рамки будут входить в улей или слишком плотно или иметь увеличенное пространство между стенками улья, что приведёт к тому, что пчёлы заклеют прополисом или застроят сотами эти «нестандартные» проходы, что в любом случае сильно затруднит выемку рамок и соответственно работу с пчелиной семьёй при осмотре.

12 рамочный улей с одним и тем более с двумя корпусами, имеет достаточно места для складывания нектара и мёда в районах с не сильным или умеренным медосбором.